Tener una bodega sí paga

Fecha 15 enero, 2021

Para una empresa o emprendimiento que recién está comenzando, tener su propio almacén comercial puede ahorrarle mucho alquiler; además, es una inversión de crecimiento segura para tu empresa o ingreso personal.

Un estudio encontró que en la actualidad, el 48% de las empresas entrevistadas son propietarias de las instalaciones que actualmente utiliza el almacén, mientras que el 35% están en modalidad de arrendamiento; el 3% de las empresas utilizan la modalidad de arrendamiento y el 2% de las empresas utilizan la modalidad de subarriendo, lo que demuestra que los detalles Hay suficiente espacio para el crecimiento en los submercados.

En promedio, la superficie de los almacenes propios se acerca a los 1.800 metros cuadrados, mientras que los almacenes arrendados son de 1.550 metros cuadrados.

Variables de compra o alquiler de una bodega

-Buena ruta 

-Servicios suplementarios

-Para reducir los peajes, alrededor del 80% de los encuestados consideró gastos básicos. -Departamento de Seguridad

-Precio y ubicación zona franca 

-La otra característica secundaria a la hora de comprar, construir o arrendar una bodega es que forma parte de un parque industrial o está ubicada en una zona libre de impuestos.

En cuanto al precio,el estudio mostró 

-Entre los empresarios que planean comprar una bodega, el 20% está dispuesto a pagar de 1.3 a 1.6 millones de pesos el metro cuadrado. 

-Por otro lado, algunos quieren comprar un inmueble con un precio de entre 1 y 1,3 millones de pesos el metro cuadrado.

-Otros pagarían  más de 1,6 millones de pesos el metro cuadrado.

La valoración de propiedades comerciales permite un margen de beneficio del 50% al 70%, que no está disponible en la bolsa de valores ni en derechos de propiedad. Invertir en bienes raíces comerciales es uno de los negocios más seguros y rentables del mercado. Es por eso que desde vivabodegas.com  te invitamos a que tu crezcas y tus inmuebles también.


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